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Maison 7 pièces 124 m² à vendre à Talence

bien'ici il y a 4 sem

Prix de vente

€570,000

Prix au m²

€4,597

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

124 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Talence

Description

Située à Talence, rue Émile Zola, à proximité immédiate de Bordeaux, cette maison entièrement rénovée en 2024 développe une surface d'environ 120 m2 sur deux niveaux, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec escalier, desservant une salle TV ou bureau de 22,5 m2, idéale pour le télétravail ou un espace détente. Une chambre, une grande salle de bain avec toilette ainsi qu'un local de près de 17 m2 complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, activité libérale). À l'étage, la pièce de vie séduit par ses volumes et son cachet : une cuisine ouverte sur un vaste séjour/salle à manger de 46 m2, sublimé par un plafond cathédrale et des poutres apparentes. L'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette indépendant. Localisation privilégiée : À proximité des commerces, services et commodités du centre de Talence Accès rapide au centre-ville de Bordeaux Transports en commun à proximité (bus et tramway ligne B reliant les universités et Bordeaux centre) Accès facile à la rocade bordelaise et aux axes autoroutiers (A630) Écoles, collèges, lycées et campus universitaire accessibles rapidement Alliant confort moderne et emplacement stratégique, cette maison est idéale pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel. Contactez François Cuchet au 06.62.30.79.59 ou par mail à francois.cuchet@tourny-gestion.com , agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro : 431 550 649.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).