Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Talence

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€215,000

Prix au m²

€5,375

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Talence

Description

Découvrez ce T2 composé d'une entrée, wc séparé, salle d'eau, séjour cuisine s'ouvrant sur une terrasse de 11m² , une chambre confortable avec placard et parking privatif . Le logement entièrement réhabilité à neuf, est situé dans un petit immeuble comprenant seulement 7 lots en copropriété, gage de tranquillité et d'un cadre de vie agréable. Caractéristiques du bien : - Surface optimisée et moderne après rénovation complète - Prestations soignées et matériaux de qualité - Lumineux et fonctionnel, idéal pour étudiant, jeune actif ou investisseur Localisation : - Quartier recherché de Talence, à proximité des transports en commun, commerces et campus universitaires. Avantage fiscal : - Réhabilitation éligible au déficit foncier - Ratio foncier / travaux: 60 % / 40 % - Une opportunité rare pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans la pierre. Idéal pour un premier investissement locatif ou une résidence principale à taille humaine, dans un secteur dynamique et à fort potentiel. Frais de notaire uniquement sur la partie foncière. #66d

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).