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Bien immobilier de rendement 10 pièces 493 m² à vendre à Fraisses

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€809

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

493 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Loire

Ville

Fraisses

Description

Ensemble immobilier de deux bâtisses accolées comprenant 5 logements distincts en monopropriété sur un terrain de 1 039m² rue Coquelin sur la commune de Fraisses. La propriété se compose comme tel : Appartement de 104,72 m² de type 4 avec jardin privatif et terrasse comprenant : une cuisine semi-ouverte sur le séjour qui communique avec l'extérieur, trois chambres, une salle de bains et un sanitaire. Une cave et un garage complètent ce logement. DPE : E : 257 kWh/m²/an GES : E : 56 kg CO²/m²/an Appartement de 96,83 m² de type 3/4 avec jardin privatif et terrasse comprenant : une cuisine indépendante qui donne accès au jardin, un salon et un séjour attenant, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un sanitaire. Une cave et un stationnement extérieur sécurisé complètent ce logement. DPE : F : 386 kWh/m²/an GES : C : 13 kg CO²/m²/an Appartement de 104,18 m² de type 3 au premier étage comprenant : une cuisine indépendante, un salon-salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un sanitaire. DPE : D : 202 kWh/m²/an GES : D : 44 kg CO²/m²/an Appartement de 86,98 m² de type 3 au premier étage comprenant : une cuisine indépendante, n salon et un séjour attenant, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un sanitaire. DPE : E : 314 kWh/m²/an GES : E : 68 kg CO²/m²/an Appartement de 100,73 m², en plateau à aménager, pouvant accueillir un logement de type 4 au dernier étage sous toiture. DPE : D : 233 kWh/m²/an GES : B : 7 kg CO²/m²/an La propriété est sur un sous sol complet qui accueille les caves et le garage déjà évoqué, tout comme : trois grands espaces et une salle d'eau pouvant servir à de multiples usages. Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 / m.fernandes@pietrapolis.fr ou Marc Fornasaro au 06 03 24 26 15 / m.fornasaro@pietrapolis.fr Taxe Foncière 2024 : 4 199€ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2268.00 € et 2511.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES Agent commercial (Entreprise individuelle) #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).