Vente Ensemble immobilier Margès (26) 15 pièces 910 m²
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Bien immobilier de rendement 15 pièces 910 m² à vendre à Margès
Prix de vente
€392,000
Prix au m²
€431
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
15
Surface
910 m²
Localisation
Département
Drôme
Ville
Margès
Description
Tènement immobilier de 4 bâtiments communicants à réhabiliter entièrement, d'une superficie totale d'environ 900 m² dont 85 m² à usage commercial + jardin privatif, 3 garages et chemin d'accès en indivision.
Bâtiment 1 - Maison en pierre apparente (DPE C) : 1 compteur eau + 1 compteur électrique + prévoir raccordement égout
RDC : Local commercial plateau de 85 m² - usage exclusivement commercial, non transformable en habitation (clim réversible)
Sous-sol : 85 m² supplémentaires (même emprise)
Bâtiment 2 - Maison de village (à rénover entièrement) 2 compteurs d'eau + 2 compteurs électriques.
Actuellement composé d'un appartement en duplex d'environ 115m² et de deux T2 de 45m² et 43 m².
Bâtiment 3 : (Prévoir viabilités par chemin) Ancien atelier, plateau brut d'environ 250m² à aménager entièrement
Destination habitation - possibilité de créer un ou deux lofts, plusieurs logements, ou un atelier.
Bâtiment 4 : Maison de village en pierre apparente (à rénover entièrement) composée de 3 plateaux de 85m² ainsi que 3 garages d'environ 22m² chacun.
Intérieur: - Couverture à revoir sur local commercial / - Charpente plus couverture sur maisons en pierre
Extérieur: - Séparation eaux usées et eaux pluviales ok sur maison en pierre / - Eaux pluviales commerce à vérifier
Points clés :
Rénovation complète à prévoir
Fort potentiel locatif (habitation + commerce)
Opportunité de division en lots
Adapté à un projet mixte (habitation, commerce, bureaux, loft)
Idéal investisseur ou marchand de biens
Hors DPE. Agence de Bourg de Péage 06 63 54 27 46 bdp@paulclappeimmobilier.com
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