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Bien immobilier de rendement 14 pièces 500 m² à vendre à Saint-Raphaël

Belles Demeures
Belles Demeures
Prix de vente
€2,950,000
Prix au m²
€5,900

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
14
Surface
500 m²

Localisation

Département
Var
Ville
Saint-Raphaël

Description

Situé au coeur du quartier recherché des Plaines à Saint-Raphaël, ce tènement immobilier de caractère offre un fort potentiel, tant pour une résidence principale d'exception que pour un projet d'investissement. Il se compose d'une maison principale sur trois niveaux d'environ 500 m², ainsi que d'une dépendance comprenant quatre studios, le tout édifié sur une parcelle de 2 830 m². La propriété bénéficie d'un environnement agréable avec un terrain arboré, une piscine et plusieurs terrasses. Les premier et deuxième étages offrent une vue mer exceptionnelle sur la baie de Saint-Raphaël, avec une exposition à 360°. Deux accès indépendants sur rue permettent une grande flexibilité d'usage, avec la possibilité d'aménager un parking d'environ quinze places. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, à 5 minutes du centre-ville et de la gare TGV, à 5 minutes en voiture des plages (15 minutes à pied). Ce bien rare s'adresse aussi bien à un acquéreur en quête d'une propriété de prestige qu'à un investisseur ou promoteur souhaitant valoriser le potentiel existant, avec la possibilité d'un projet de réhabilitation permettant la création d'environ 8 à 10 appartements pour une surface totale d'environ 800 m².

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