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Bien immobilier de rendement 300 m² à vendre à Montbonnot-Saint-Martin

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€1,100,000

Prix au m²

€3,667

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

300 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Isère

Ville

Montbonnot-Saint-Martin

Description

Situé au coeur de la très recherchée zone de Montbonnot- Saint -Martin, ce tènement immobilier offre un emplacement stratégique et un fort potentiel locatif. Il se compose de plusieurs bâtiments et aménagements permettant une exploitation mixte. habitation/activités. Le bien est composé d'une maison d'habitation de 75 m2 ( 3 chambres) avec jardin et piscine, un local indépendant de 59m2 , un local de 54 m2, un local d'environ 100m2 comprenant 5 locaux d'activités avec salle d'attente commune. Actuellement 5 locaux sur 7 sont loués et la capacité totale de loyers mensuels hors maison d'habitation est de de 4390€ . Les atouts de ce tènement : Un terrain avec un vaste parking La divisibilité en 4 lots permettant différente stratégies patrimoniales ou de revente Le secteur particulièrement dynamique( entreprises, services..) à proximité de Grenoble et des axes routiers. Idéal investisseurs cherchant une rentabilité sécurisée, entreprise souhaitant regrouper bureaux et habitation ou tout simplement habitation et revenus locatifs A voir avec virginie BURGKAM 0683417047 et Arnaud BERTRAND 0658937147 Virginie BURGKAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842754442 - Romans.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).