Terrain à bâtir 1324 m² à vendre à Montguyon

Derniers Lots disponibles à la vente... le prix affiché dans cette annonce a donc été baissé de 6000 € (soit -22 %) !!! Terrain de 1324 M2 prêt à accueillir votre projet, alors ne tardez plus et saisissez l'opportunité de construire dès maintenant votre future maison sur cette parcelle entièrement constructible et idéalement située à Montguyon à un prix vraiment très attractif. ________________________________________ Un cadre de vie idéal et pratique • Emplacement : Ce terrain bénéficie d'une situation en 2e ligne dans un quartier résidentiel très calme. • Proximité : Vous profiterez d'un accès facile et rapide au centre-ville de Montguyon et à toutes ses commodités (écoles, commerces...), qui se trouvent à seulement 2 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. • Accessibilité : La proximité de la N10 facilite les déplacements vers les grandes villes (Bordeaux, Angoulême, Libourne...) et la gare la plus proche est Coutras à seulement 20 minutes de voiture. ________________________________________ Caractéristiques techniques du terrain • Viabilisation : Le terrain situé en zone UB est à viabiliser, mais les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà présents en bordure de route, simplifiant les démarches. Un assainissement individuel est à prévoir. • Étude de sol : Une étude de sol G1 a été réalisée et est disponible sur simple demande. Ce terrain est parfait pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement calme et paisible. Vente directe, sans agence. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.