Terrain à bâtir 1000 m² à vendre à Saint-François

Terrain constructible de 1 000 m² - Secteur recherché Cayenne à Saint‑François. En exclusivité avec Orpi, offrez vie à votre projet immobilier dans un cadre privilégié ! Situé dans le secteur très recherché de Cayenne à Saint‑François, ce magnifique terrain constructible d'environ 1 000 m² représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie ou d'investissement. Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en restant à proximité immédiate des plages, de la marina, des commerces et des établissements scolaires, accessibles en quelques minutes. Sa forme rectangulaire et sa belle exposition offrent des conditions idéales pour imaginer une villa lumineuse avec jardin et piscine, une résidence secondaire, ou encore un projet locatif avec plusieurs unités d'habitation. La façade sur rue facilite l'accès aux viabilités et simplifie la conception de votre futur projet. Le terrain est majoritairement classé en zone U4 au PLU, permettant notamment : - Implantation des constructions en limite parcellaire ou avec un recul minimum de 2 m - Hauteur maximale de 7 m à l'égout de toiture (R+1 + combles) - Emprise au sol maximale de 50 % de la parcelle - Au moins 30 % d'espaces verts et perméables Ce secteur très prisé pour sa qualité de vie et sa proximité des attraits de Saint‑François assure une forte attractivité pour de futurs occupants ou locataires, faisant de ce terrain un excellent investissement patrimonial. Une opportunité à ne pas manquer pour construire dans l'une des communes les plus recherchées de Guadeloupe. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite sur place.