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Bien agricole et foncier 10000 m² à vendre à Saint-Émilion

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€2,000,000

Prix au m²

€200

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Terrain agricole

Surface

10000 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Saint-Émilion

Description

WeAdvisor Bordeaux vous présente une opportunité foncière de premier plan à l'entrée de l'agglomération de Libourne, sur la prestigieuse commune de Saint-Émilion (33330). Cette parcelle de 10 000 m² environ bénéficie d'un emplacement stratégique face à une zone commerciale dynamique. VISIBILITÉ ET FLUX - Emplacement n°1 : Bordure directe d'un axe routier structurant à fort passage reliant Libourne à Castillon-la-Bataille, Bergerac et Périgueux. - Exposition : Visibilité exceptionnelle face à un retail park actif et en plein développement. - Configuration : Parcelle entièrement plate facilitant tout futur aménagement. POTENTIEL DE VALORISATION - Le site offre de réelles perspectives pour un projet de développement résidentiel ou mixte (sous réserve des études d'urbanisme en cours). - Secteur bénéficiant d'un développement économique et démographique soutenu. Prestations - équipements : Honoraires : 5% TTC du montant de la vente en sus (soit 100 000,00 Euros TTC) à la charge de l'acquéreur Taxe foncière : 5000 Euros HT Accès routiers: axe principal reliant Libourne, Saint Emilion, Périgueux, Bergerac Desserte (transports): - Bus Cantenac (454m) - Bus ligne 316 Cantenac (455m) Disponibilité: Immédiate

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Sécurité

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