Terrain à bâtir 1013 m² à vendre à Garat

Terrain à construire sur la commune de Garat en direction de Touvre, situé à la campagne dans un petit hameau calme et tranquille, à 7 mn de l'entrée de Soyaux. Superficie totale: 1013 m2 dont une entrée d'environ 150 m2. Le sol en pente progressive, se prête idéalement à la construction d'un demi sous sol, lequel offrirait la possibilité avantageuse de loger votre voiture et votre matériel de jardin (hors gel l'hiver et dans la fraicheur l'été). Terrain non viabilisé: l'eau + l'électricité + le Tel sont situés à l'entrée du terrain et du même coté (juste les raccords à faire). Cloturé sur un seul coté par le voisin à gauche en arrivant. L'assainisement individuel est à prévoir. La sortie directe donne sur une impasse (chemin privé qui dessert plusieurs maisons). Une ligne électrique (moyenne tension) passe en bordure du terrain. Le bornage du terrain est entièrement fait par le géomètre. Etude géotechnique à dsposition: 20 cm de terre végétale, suivi de marne beige jusqu'à 2,7 ml, puis de calcaire blanc dur jusqu'à 4,5 ml de profondeur et plus. Vous êtes libres de choisir votre constructeur. Plan de construction NON soumis au contrôle des Bâtiments de France. La petite rue qui longe le terrain est très peu fréquentée. Pas de route bruyante à proximité: endroit très calme et tranquille. Commodités et loisirs: - L'hypermarché Carrefour de Soyaux, ainsi que les magasins Conforama et Leroy Merlin sont à 7 mn. - 'L'accro' parc de Soyaux avec ses multiples activités est à 6 mn. - Le Golf Les Petites Chaumes de Garat (parcours 9 trous) avec ses 2 simulateurs en intérieur sont à 5 mn. - Le cinéma Mégarama de Garat est situé à 6 mn. - La clinique de Soyaux est accessible en 8 mn. - Toute la zone industrielle de Soyaux est située dans un périmètre compris entre 7 et 8 mn, avec ses nombreux commerces, grandes enseignes, restaurants... N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU [Coordonnées masquées] Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC No338 153 091 - Angoulême. Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -