Terrain + maison 11000 m² à vendre à Monléon-Magnoac

🌿 Envie de changer de vie ? De tranquillité et d'indépendance ? Ce projet est fait pour vous. Nous proposons un projet de construction clé en main situé à Monléon-Magnoc, dans un environnement calme et naturel. 🏡 Le projet Construction de deux maisons : 🔹 Un chalet bois de 55 m² 🔹 Une maison de 112 m² en ossature bois (possibilité de construction en parpaing ou brique) L'idée idéale : construire la petite maison en premier, y vivre le temps de réaliser la seconde, puis mettre celle-ci en location. 🌳 Le terrain 4 parcelles 11 000 m² de terrain + 1 300 m² de forêt Terrain en pente douce (~10 %) Chemin d'accès existant Terrain viabilisable en bordure 📂 Administratif : (presque) tout est fait ! Après 2 à 3 ans de démarches, l'ensemble des études et autorisations est déjà obtenu : ✔ Bornage ✔ Étude de sol G1 ✔ Étude de descente de charges ✔ Devis pieux vissés ✔ Liste de débit bois ✔ Permis de construire ✔ SPANC validé ✔ Devis terrassement (mise à plat du terrain) ✔ Demande de changement de buse validée 👉 Il ne reste que la viabilisation en façade à réaliser. 🔧 Technique & construction Assainissement individuel prévu Réserve d'eau sur le terrain Devis réalisés par un professionnel de la construction en ossature bois Isolation en laine de bois, dalle bois, menuiseries PVC Possibilité d'adapter les matériaux, de fournir soi-même, ou de faire suivre le chantier 💰 Le coût final dépendra de votre niveau d'implication et de vos compétences (autoconstruction partielle ou complète). ❓ Pourquoi ce projet est abandonné ? Les démarches ont été longues et, entre-temps, d'autres projets ont vu le jour. Le client est désormais installé à la frontière luxembourgeoise