Terrain à bâtir 1145 m² à vendre à Saint-Denis

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€101,412

Prix au m²

€89

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain constructible

Surface

1145 m²

Localisation

Département

La Réunion

Ville

Saint-Denis

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SAS KOYTCHA NOTAIRES vous proposent : Terrain à bâtir à vendre - LA MONTAGNE (97417) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SAINT-DENIS, LA MONTAGNE, 54 route des Jams-Rosats, terrain à bâtir de 1 145m² environ (moitié de la parcelle existante, à finaliser par division et bornage géomètre), situé en zone AUh. Ce que vous pouvez construire (sous réserve de l'autorisation des services d'urbanisme) : Habitation individuelle : surface plancher limitée à 115 m² par tranche de 400 m² de terrain OU 170 m² par tranche de 600 m² de terrain Activités : constructions commerciales, artisanales, de service ou agricoles limitées à 300 m² de surface plancher Habitat collectif : possible si 30 logements minimum avec 15% de logements sociaux Contraintes d'implantation : Recul obligatoire : 4 m minimum par rapport à la voie publique (3 m si voie < 3,50 m) Limites séparatives : possibilité de construire sur 1 limite sur 10 m max et 4,5 m de hauteur Emprise au sol : limitée à 30% de la superficie du terrain Hauteur maximale : 7 m (4,5 m sous toiture-terrasse) Réseaux et assainissement : Raccordement eau potable et électricité obligatoire Pas de réseau d'assainissement collectif : système individuel requis (prévoir surface suffisante) Réseaux électriques et télécoms doivent être enterrés Obligations paysagères : 55% du terrain doit rester perméable et planté 1 arbre par 100 m² de terrain non bâti Clôtures obligatoires (mur bahut créole, haie vive ou grillage) Respect de l'architecture locale et du caractère paysager - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SAS KOYTCHA NOTAIRES - Notaires à Saint-Denis - N° SIRET : 92825522300010 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

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