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Terrain à bâtir 1147 m² à vendre à Limay

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€105,000

Prix au m²

€92

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain constructible

Surface

1147 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Yvelines

Ville

Limay

Description

L'EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé au 122 bis rue du Docteur Vinaver à Limay (78520), découvrez ce terrain d'exception de plus de 1 100 m2. Niché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce foncier bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les axes de transport (A13 et Ligne J vers Paris Saint-Lazare). UN POTENTIEL DE DIVISION IMMÉDIAT Ce terrain, situé en zone Udb du Plan Local d'Urbanisme, constitue une opportunité rare pour les marchands de biens et les constructeurs : Surface totale : 1 147 m2 d'un seul tenant. Zonage Udb : Urbanisme favorable à la densification pavillonnaire. Flexibilité : Configuration idéale pour un projet de division en 2 lots à bâtir. UNE OPÉRATION À HAUTE RENTABILITÉ Affiché au prix de 105 000 euros FAI, ce foncier présente un coût d'acquisition extrêmement compétitif pour le secteur des Yvelines. La revente de lots viabilisés permet d'envisager une marge opérationnelle importante sur un marché marqué par une forte pénurie de terrains constructibles. LES POINTS FORTS DU DOSSIER : Surface généreuse de 1 147 m2. Zone Udb permettant une constructibilité optimale. Environnement calme et pavillonnaire très recherché par les familles. Prix au m2 très attractif garantissant la sécurité de l'opération. DOSSIER TECHNIQUE SUR DEMANDE Note d'urbanisme et plan cadastral disponibles pour les profils réactifs. Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué #66d

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