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Terrain à bâtir 12300 m² à vendre à Monléon-Magnoac

leboncoin
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Prix de vente
€33,000
Prix au m²
€3

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Terrain à bâtir
Sous-type de bien
Terrain constructible
Surface
12300 m²

Localisation

Département
Hautes-Pyrénées
Ville
Monléon-Magnoac

Description

🌿 Envie de changer de vie ? De tranquillité et d'indépendance ? Ce projet est fait pour vous. Nous proposons un projet de construction clé en main situé à Monléon-Magnoc, dans un environnement calme et naturel. 🏡 Le projet Construction de deux maisons : 🔹 Un chalet bois de 55 m² 🔹 Une maison de 112 m² en ossature bois (possibilité de construction en parpaing ou brique) L'idée idéale : construire la petite maison en premier, y vivre le temps de réaliser la seconde, puis mettre celle-ci en location. 🌳 Le terrain 4 parcelles 11 000 m² de terrain + 1 300 m² de forêt Terrain en pente douce (~10 %) Chemin d'accès existant Terrain viabilisable en bordure 📂 Administratif : (presque) tout est fait ! Après 2 à 3 ans de démarches, l'ensemble des études et autorisations est déjà obtenu : ✔ Bornage ✔ Étude de sol G1 ✔ Étude de descente de charges ✔ Devis pieux vissés ✔ Liste de débit bois ✔ Permis de construire ✔ SPANC validé ✔ Devis terrassement (mise à plat du terrain) ✔ Demande de changement de buse validée 👉 Il ne reste que la viabilisation en façade à réaliser. 🔧 Technique & construction Assainissement individuel prévu Réserve d'eau sur le terrain Devis réalisés par un professionnel de la construction en ossature bois Isolation en laine de bois, dalle bois, menuiseries PVC Possibilité d'adapter les matériaux, de fournir soi-même, ou de faire suivre le chantier 💰 Le coût final dépendra de votre niveau d'implication et de vos compétences (autoconstruction partielle ou complète). ❓ Pourquoi ce projet est abandonné ? Les démarches ont été longues et, entre-temps, d'autres projets ont vu le jour. Le client est désormais installé à la frontière luxembourgeoise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Saludas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°934736893. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 203561 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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