Description
Une grande maison d'environ 140m² sur une parcelle de plus de 12 ares avec de grandes dépendances à 1.000EUR/m². UN INVESTISSEMENT ATTRACTIF POUR VOUS ASSURER RENTABILITÉ & UTILITÉ !!
Référence 422567078
Age : Homme de 77 ans
Bouquet : 122950 EUR
Rente : 457 EUR/mois
Prix d'achat : 160920 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
Il s'agit d'une maison d'habitation (construction 2015) d'environ 140m2 habitables (180M2 SOL)
sur 2 niveaux avec un terrain d'une superficie de 1.260m2. Travaux d'aménagement intérieur à terminer.
Composition RDCH : 1 porte d'entrée sécurisée avec accès WC / 1er étage / s/sol / sdbains / chambre / salon / cuisine, 1 Cabinet de Toilettes, 1 porte accès escaliers 1 er étage, 1 sdbains douche + baignoire, 1 chambre, 1 salon/séjour avec accès cuisine / terrasse, 1 cuisine avec accès salon / terrasse.
1ER : niveau brut, dalle béton, isolation sur rampants, possibilité 3 ou 4 chambres + 1 sdbains,
ouverture sur terrasse. COMBLES : isolation sur rampants, dalles solives + isolation laine de
chanvre..
SOUS/SOL : 1 chaufferie/buanderie, 1 pièce chauffe-eau + tableau ES, 1 garage 2 voitures + porte
ES, 1 pièce citerne, 1 pièce rangements + porte accès extérieur).
DÉPENDANCES : 1 grand hall séchoir, 1 four à tartes flambées, 1 atelier bricolage, 1 étable..
EXTÉRIEUR : terrain clôturé et arboré..
LES PLUS : Chauffage PAC Air/Eau, Maison Construction 2015..
Analyse financière :
Opportunité d'investissement : Votre maison à GEUDERTHEIM !
Geudertheim est une commune française. Elle est administrativement située dans la région Grand-Est, dans le département du Bas-Rhin, dans l'arrondissement de Haguenau-Wissembourg, dans le canton de Brumath.
La commune est bordée au Sud par la Zorn et se trouve au coeur du pays des asperges, entre Strasbourg (20 km) au sud et Haguenau (13 km) au nord ainsi qu'à 15 km de la frontière allemande.
Ses villages voisins sont Hoerdt (sud-est), Bietlenheim (Est), Brumath (Ouest), Weitbruch (Nord). Geudertheim a obtenu en 2010 sa première fleur et le 1er prix du concours
départemental des villes et villages fleuris dans sa catégorie. La commune a obtenu sa deuxième fleur en 2013, et sa troisième en 2016 !!
Geudertheim compte un grand nombre de commerçants et d'entreprises dans des secteurs très diversifiés. Ils constituent la force économique de ce village et présentent une offre de service de proximité de qualité.
VIAGER OCCUPÉ PAR UN HOMME DE 77 ANS :
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 122.950EUR honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 457EUR indexée.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 30% pour l'occuper ou le louer.
C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable.
