Vente Terrain constructible Marmagne (18) 1203 m²
Recherche
1 / 1
Terrain à bâtir 1203 m² à vendre à Marmagne
Prix de vente
€75,000
Prix au m²
€62
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Terrain à bâtir
Sous-type de bien
Terrain constructible
Surface
1203 m²
Localisation
Département
Cher
Ville
Marmagne
Description
Optimhome Immobilier - Mickaël Barbeau vous propose ce terrain à quelques minutes de Bourges, dans la commune prisée de Marmagne, découvrez un terrain de 1 200 m² réunissant tous les atouts d'un cadre de vie serein, bien situé et facilement aménageable.
Ce terrain plat, de forme régulière, bénéficie d'un accès direct depuis la route et d'une façade confortable d'environ 20 mètres.
Le certificat d'urbanisme est valide, et une étude de sol G1 a été réalisée en 2024, vous offrant toutes les garanties pour débuter votre projet en toute confiance.
Caractéristiques du terrain
Surface : 1 200 m²
Topographie : terrain plat, facile à aménager
Emprise au sol : libre sous réserve des retraits et espaces verts (environ 40 à 50 % possible)
Façade : environ 20 mètres sur rue
Reculs à respecter : 5 m en limite de voie, 3 m minimum aux limites séparatives
Accès : direct depuis la voirie
Viabilisation : eau raccordée - électricité et tout-à-l'égout en bordure
Étude de sol G1 : disponible
Bornage : plan signé du géomètre à disposition
Un environnement de vie pratique et recherché
Ce terrain se situe dans un quartier résidentiel calme et établi, à seulement 10 minutes à pied du centre de Marmagne.
La commune propose toutes les commodités utiles au quotidien : école primaire, commerces de proximité, cabinet médical, services municipaux...
Côté mobilité, vous bénéficiez d'un arrêt de bus scolaire juste en face, du bus de ville gratuit vers Bourges et d'un accès à la gare.
Les amoureux de nature et de détente apprécieront la proximité du Canal de Berry à vélo, parfait pour les balades en famille ou le sport doux.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous convaincre par le potentiel de ce terrain idéalement situé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez Mickaël BARBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 550 889 Greffe de BOURGES) (réf. 588776 )
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.
Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.
SeLoger
SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.
Notre avis
Note globale
Sécurité
SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire