Terrain à bâtir 133 m² à vendre à Bourges

🏡 Terrain à bâtir - 133 m² - Hyper-Centre de BOURGES (Rue Émile Deschamps) Opportunité extrêmement rare en plein coeur de BOURGES! Ce terrain plat de 133 m², bénéficiant d'une façade de plus de 8,50 mètres, représente l'une des dernières possibilités de construire en hyper-centre-ville. Idéal pour investisseurs et promoteurs, il offre un potentiel particulièrement intéressant pour la réalisation d'un immeuble de type R+2 avec combles aménageables. Les opportunités de ce type sont aujourd'hui devenues très rares sur le marché. 🌿 Un terrain qui se démarque • Surface exploitable et façade généreuse - parfaite pour un projet ambitieux • Terrain plat, facile à construire • Emplacement stratégique en hyper-centre, proche de tous commerces, services et transports • Libre de constructeur - liberté totale pour votre projet • Opportunité unique pour maximiser le potentiel d'un projet résidentiel ou mixte 🔧 Caractéristiques techniques • Certificat d'urbanisme déjà réalisé • Étude de sol effectuée • Terrain plat et libre de constructeur ✨ Idéal pour : • Promoteurs et investisseurs • Construction d'un immeuble R+2 avec combles aménageables • Projet résidentiel ou mixte en centre-ville 💰 Prix attractif : 37 900 euros seulement ! 📞 Contactez Alexis dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce terrain rare en hyper-centre de BOURGES. 💼 Honoraires à la charge du vendeur ✨ Un emplacement stratégique, un potentiel rare et une liberté totale de construction : tous les éléments sont réunis pour concrétiser un projet immobilier ambitieux au coeur de la ville. 🔎 Informations complémentaires Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra être demandée 🏢 Mentions légales Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis KASPARIAN, Agent Immobilier, immatriculé au R.C.S. de Bourges sous le numéro 999 156 318, agissant pour le compte de : SAS AK IMMO - 31 Route des Clous 18110 VASSELAY - SIRET : 952 914 703 00014 - Capital social : 2 500 euros Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI18012023000000006 délivrée par la CCI du Cher Assurance responsabilité civile professionnelle : GALIAN-SMABTP - Contrat n° RCP_01_510576Y 👤 Responsable de l'annonce Alexis KASPARIAN - Agent Immobilier SAS AK IMMO - R.C.S. Bourges 999 156 318 [URL masquée pour votre sécurité]