Terrain à bâtir 1400 m² à vendre à Le Lamentin

Situé dans un secteur calme et verdoyant du quartier Bois Carré au Lamentin, ce terrain de 1 400 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'hôpital Mangot Vulcin. Il fait partie d'un terrain familial peu construit, offrant un cadre paisible avec beaucoup de verdure. La parcelle fera l'objet d'une division en deux lots distincts : - Un premier lot de 1 400 m², objet de cette annonce, - Un second lot de 800 m², proposé dans une autre annonce. Le terrain est situé en zone UH3 selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU) du Lamentin, offrant une emprise au sol constructible pouvant atteindre 50% de la surface, avec la possibilité de construire en hauteur, au minimum un R+1. Cela permet de réaliser une villa individuelle spacieuse avec étage, idéale pour une famille. Points forts : - Terrain bien placé, proche des commodités et de l'hôpital Mangot Vulcin - Environnement calme, peu de constructions voisines, cadre verdoyant - Fort potentiel constructible avec emprise au sol importante et possibilité d'étage - Parcelle issue d'une division récente, offrant un cadre réglementaire clair - Terrain entièrement nettoyé avant la vente, tous les arbres seront coupés, terrain dégagé et prêt à bâtir - Etude de sol réalisée : bon terrain ! - Demande de permis en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandra Ancival [Coordonnées masquées] ou +596 696 66 88 28. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Ancival, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Ketzinger International Realty, immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le n°851 500 371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Ketzinger International Realty. Votre conseiller Ketzinger International Realty : Sandra ANCIVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 500 371 RCP ACI27446