1 / 1

Terrain à bâtir 1551 m² à vendre à Villeneuve-Saint-Denis

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€499,900

Prix au m²

€322

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain constructible

Surface

1551 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Villeneuve-Saint-Denis

Description

iad France - Jawad Tourabi vous propose: *** A VENDRE*** TERRAIN AVEC PERMIS VALANT DIVISION - 4 MAISONS - Villeneuve-Saint-Denis (77174) - OPÉRATION IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE Terrain à bâtir de 1 551 m² avec permis de construire obtenu pour 4 maisons. ***DESTINATION DU PROJET*** Produit parfaitement adapté à un : - Promoteur régional - Marchand de biens - Constructeur - Investisseur VEFA ***LE PROJET AUTORISÉ:*** - Permis valant division purgé valable jusqu'en Février 2028 - Possibilité de réalisation par tranche - Surface totale autorisée : 590,49 m² soit 4 maisons de 115 m² de 4 chambres avec garage et jardin - Étude G1 réalisée - Étude des eaux réalisé - Lots indépendants exploitables séparément - Optimisation foncière maitrisé ***COHERENCE DU PROJET*** - Atout majeur : possibilité de lancer l'opération par phases (2 + 2 par exemple) - Réduction du risque - Optimisation de trésorerie - Adaptation au rythme commercial ***POTENTIEL DE VALORISATION*** - Marché familial dynamique sur le secteur Val d'Europe. - Hypothèse prudente de commercialisation : - 2 000 000 € de CA environ selon positionnement produit. - Produit calibré pour : - Primo-accédants - Familles recherchant jardin et stationnement - Résidence principale ***EMPLACEMENT STRATÉGIQUE*** - Villeneuve-Saint-Denis - secteur recherché - À proximité : - Val d'Europe - Disneyland / bassin d'emploi - Accès A4 - Environnement pavillonnaire qualitatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jawad Tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).