Terrain à bâtir 1584 m² à vendre à Bourges

Proposé en exclusivité, ce terrain d'exception se distingue par sa rareté sur le marché berruyer et sa capacité à accueillir des projets ambitieux. Implanté dans le quartier recherché de Pierrelay, ce terrain combine une surface principale généreuse de 1 300 m², une façade impressionnante de 36 mètres et un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux. La parcelle bénéficie d'un chemin d'accès discret, offrant une mise en retrait élégante qui valorise l'entrée et crée une atmosphère intime et sécurisée pour votre futur projet. Ce terrain premium offre une liberté architecturale totale, parfaite pour : maison contemporaine, villa d'architecte ou résidence principale avec jardin et dépendances. L'orientation et la configuration permettent de profiter pleinement de l'espace extérieur. 🌟 Points forts de ce terrain • Surface principale de 1 300 m² : idéale pour réaliser un projet ambitieux • Chemin d'accès discret : entrée valorisée et mise en retrait élégante • Façade de 36 m : rare et adaptée à tous types de constructions • Secteur recherché, parfaitement desservi et proche de toutes commodités • Terrain libre de constructeur : liberté totale pour concevoir votre projet sur-mesure 💎 Atout majeur Terrain entièrement viabilisé : eau, électricité et télécom déjà en place. Seul un assainissement individuel reste à prévoir. Cette parcelle réunit aujourd'hui des qualités rares : surface généreuse, façade exceptionnelle, emplacement recherché, viabilisation complète et cadre résidentiel premium. 💰 Prix : 115 000 euros 📞 Contactez Alexis dès maintenant pour découvrir ce terrain unique et imaginer votre projet dans un cadre privilégié. 💼 Honoraires à la charge du vendeur 🔎 Informations sur les risques : georisques.gouv.fr ✨ Un terrain premium comme celui-ci ne se présente que très rarement : laissez libre cours à votre vision et créez votre futur chez-vous dans un environnement d'exception.