Bien agricole et foncier 1609 m² à vendre à Ligny-lès-Aire

Nouveauté dans votre agence Tipi immobilier !!!! Située dans la commune paisible de Ligny-les-Aire, cette propriété équestre offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux des chevaux ou pour un projet professionnel équestre. Alliant habitation et infrastructures sportives, elle répond parfaitement aux besoins d'une écurie de propriétaire, d'un élevage ou d'une activité d'enseignement. /La partie habitation: -La propriété comprend une maison d'environ 150 m², à terminer de rénover, bénéficiant déjà de rénovations récentes essentielles : *Toiture refaite il y a 10 ans *Fenêtres PVC double vitrage *Pompe à chaleur neuve *Ballon thermodynamique neuf *Isolation des murs et toit Une base saine et moderne dans un secteur calme, idéale pour façonner votre futur lieu de vie au coeur de la nature. /Les infrastructures équestres -Bâtiment principal : *Manège en sable de 30 × 15 m *8 boxes en ossature béton de 3 × 4 m *Sellerie de 17 m² -Installations extérieures : *Carrière en sable de 70 × 25 m, clôturée, éclairée et équipée d'un système d'arrosage automatique *Paddock en herbe de 25 × 15 m *10 boxes supplémentaires en ossature bois de 3 × 3 m *Sellerie de 26 m² *Abris avec aires de pansage de 16 m² et 8 m² -Dépendances et annexes : *Hangar de 95 m² avec trois boxes en construction *Deux anciens boxes de poulinière, réhabilités en dépendances de 12 m² chacun *Bureau de 27 m² /Les atouts majeurs de la propriété: .Secteur très calme, idéal pour les chevaux et la vie quotidienne .Ensemble complet : habitation + carrière + manège + nombreux boxes .Carrière éclairée, clôturée et arrosée automatiquement .Pompe de forage, véritable avantage pour l'approvisionnement en eau, réduisant les coûts et sécurisant l'exploitation .Travaux récents et essentiels déjà réalisés sur l'habitation .Installations équestres variées, fonctionnelles DPE en cours de réalisation Grand potentiel pour une activité professionnelle (pension, centre équestre, élevage) ou un projet de vie pour avoir ses chevaux à domicile. Pour toutes demandes de renseignements ou visites, veuillez contacter Sébastien SENECAL au [Coordonnées masquées] ou directement l'agence . Agent commercial immatriculé au RSAC d'Arras sous le n° 9300045536 Sébastien SENECAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933045536 - arras.