Description
iad France - Géraldine Jackowski vous propose : Cette propriété forestière de 116 hectares est située dans la région Grand-Est, plus précisément à l'est du département de la Haute-Marne.
1/Fiscalité et avantages de la forêt
Cette propriété présente un fort potentiel de génération de crédits carbone. Les peuplements nécessitent, par des enrichissements ou des reboisements, un accompagnement vers une plus grande résilience face au changement climatique.
Ce projet pourra être financé grâce aux dispositifs d'aide au reboisement, qu'ils soient privés, via des programmes comme le label Bas-Carbone, ou publics, grâce au Fonds pérenne.
2/ Descriptif technique
Sur un massif, on trouve différents types de peuplements, allant du taillis simple à la futaie riche. Sur les zones de plateaux, qui couvrent environ 50 % de la surface, on observe des futaies claires composées principalement de Hêtre, de Chêne et de divers feuillus.
Dans les coteaux, les peuplements sont peu exploités, avec des volumes de grumes intéressants. Lorsque la pente devient trop importante, les peuplements de type futaie ou taillis avec réserve se transforment en taillis simple.
Concernant les diamètres à 1,30 m, les bois mesurent entre 20 cm et plus de 80 cm selon les secteurs. La hauteur dominante est d'environ 15 à 18 m sur les plateaux et peut dépasser 22 m dans les combes. Le volume par hectare varie de 20 à 40 m³ dans les futaies claires et peut dépasser 100 m³ dans les zones les plus riches.
La régénération naturelle s'installe facilement sur ce type de sol. Ainsi, dans les zones touchées par la tempête de 1999, on observe de beaux gaulis composés de Hêtre, d'Érable sycomore et de divers feuillus.
Avis du consultant Terragree
Cette propriété, qui a souffert au cours des deux dernières décennies, mérite aujourd'hui d'être accompagnée dans une transition vers une sylviculture adaptée aux enjeux de demain. Elle constitue un support idéal pour un porteur de projet souhaitant compenser ses émissions de CO? par l'introduction de nouvelles essences forestières, la création d'îlots de sénescence ou encore la préservation des zones humides.
Ce domaine est également un territoire de chasse, offrant un attrait supplémentaire aux amateurs.
Cet ensemble forestier doit être envisagé comme un projet à long terme, avec une forte vocation environnementale et de préservation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine Jackowski EI (ID 85682), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 817685563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
