Terrain à bâtir 1700 m² à vendre à Niort

🔎Un emplacement de choix ! 📍 Situé dans le quartier recherché de Brizeaux, ce terrain de 1700 m² offre un cadre rare : calme, verdure et proximité immédiate des commodités. École, bus et commerces à deux pas... avec un accès rapide au centre-ville de Niort et à la rocade, sans les nuisances. 💡 Un potentiel qui fait la différence Hors lotissement, ce terrain engazonné et arboré est déjà clos sur trois côtés par un mur en pierre d'environ 2 mètres, apportant charme et intimité. 👉 Libre de constructeur, il s'adapte à tous vos projets. 👉 Certificat d'Urbanisme opérationnel validé : possibilité de division jusqu'à 5 lots avec création d'une voie d'accès. 👉 Réseaux en bordure (eau, électricité, télécom) et assainissement collectif prévu. 👉 Propre : il ne restera aucun encombrant ou matériel de stockage. Le terrain sera totalement vide pour la vente. ✨ Projetez-vous... Que vous souhaitiez construire la maison idéale pour votre famille ou réaliser une opération d'aménagement, ce terrain coche toutes les cases : emplacement, surface, potentiel d'exploitation. 📞 Appelez-vite ! Les opportunités de ce type sont rares sur le secteur des Brizeaux. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et concrétiser votre projet dans l'un des quartiers les plus appréciés de Niort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,28% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 545 684 - Greffe de NIORT) Ingrid ALEXANDRE Entrepreneur Individuel 06 08 67 30 46 - Réf.951941