Terrain à bâtir 17000 m² à vendre à Le Bois-Hellain

En position dominante, au coeur d'un charmant village à seulement 5 minutes de Cormeilles, Espaces Atypiques propose à la vente un terrain constructible rare, au potentiel remarquable, implanté dans un environnement naturel préservé et au calme absolu. Ce bien développe environ 3 000 m² de surface constructible, complétée par 14 000 m² de terrain naturel, offrant une sensation d'espace et de liberté exceptionnelle. Sa pente douce et sa longue façade exposée au soleil couchant dévoilent de superbes couchers de soleil et un panorama dégagé sur la vallée de Cormeilles. Libre de constructeur, ce terrain constitue une base idéale pour la création d'une maison d'architecte ou contemporaine, pensée en parfaite harmonie avec la topographie des lieux. La configuration du terrain permet d'envisager de larges ouvertures, des espaces de vie lumineux et des volumes tournés vers la vue. Situé dans une impasse, le terrain bénéficie d'une quiétude rare. Il est bordé par un chemin pédestre, renforçant son caractère bucolique et son lien direct avec la nature. En conclusion, un emplacement singulier et inspirant, idéal pour les amoureux de la nature en quête d'un projet de vie unique, au calme, sans renoncer à l'accessibilité et aux villes emblématiques de la Normandie. Ce lieu confidentiel reste parfaitement connecté : 22 km de l'aéroport de Deauville, 16 km de l'A13, 22 km de la gare de Lisieux, 22 km d'Honfleur et 29 km de Deauville. Le terrain est non viabilisé, avec assainissement individuel à prévoir. Un certificat d'urbanisme opérationnel positif, obtenu en avril 2025, sécurise le projet. Une étude géotechnique réalisée en 2024 vient compléter cet ensemble. E.I Messaline Dubosc N° RSAC : 989 733 605 - Bernay Contact : [Coordonnées masquées] Messaline DUBOSC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .