Terrain à bâtir 17000 m² à vendre à Roura

Situé à Roura, en Guyane française, ce terrain de 1 hectare 70 ares (soit 17 000 m²) représente une opportunité rare pour concrétiser vos projets résidentiels ou mixtes dans un cadre naturel préservé. Parcelle arpentée, délimitée et parfaitement identifiée au cadastre, elle offre une assiette foncière généreuse, plus de trois fois supérieure à la surface minimale requise par le PLU pour être constructible (5 000 m²). Classée en zone 1AUd du Plan Local d'Urbanisme de Roura — secteur voué à l'urbanisation de faible densité à vocation résidentielle, la parcelle autorise la construction d'une maison individuelle ou d'un petit collectif, avec la possibilité d'intégrer, sous conditions, des activités compatibles avec l'habitat : commerce de proximité, bureau, hôtel, service artisanal (boulangerie, plomberie, etc.). La surface de plancher constructible peut atteindre 250 m², sur R+1+combles, pour une hauteur au faîtage admise jusqu'à 10 mètres. Bénéficiant d'un emplacement privilégié aux portes de la forêt amazonienne, entre sentiers naturels et paysages intacts, ce terrain allie tranquillité, intimité et accessibilité, à quelques minutes seulement du bourg de Roura et de ses commodités. La Guyane, territoire en plein développement, confère à ce type de bien une valeur d'usage et patrimoniale croissante. Que vous envisagiez d'y établir votre résidence principale, votre résidence secondaire, ou d'y développer un projet à usage mixte habitat-activité, ce terrain constitue une belle occasion d'investir sereinement dans l'avenir, au coeur d'une nature guyanaise exceptionnelle.