Terrain à bâtir 1715 m² à vendre à Saint-Martin-d'Uriage

Uriage-les-Bains | Rare : Grand Terrain de 1700 m² au Sonnant d'Uriage Le cadre idéal pour un projet de vie partagé Situé dans le secteur prisé du Sonnant d'Uriage, venez découvrir ce magnifique terrain arboré offrant une surface généreuse de 1 700 m². Ce terrain est une opportunité rare sur le secteur, particulièrement adaptée pour : Deux couples d'amis souhaitant construire côte à côte. Un projet familial intergénérationnel (deux habitations distinctes). Une grande propriété d'exception pour une seule famille. Emplacement stratégique & Commodités Profitez du calme de la nature sans renoncer à la proximité urbaine : À 5 minutes : Le centre d'Uriage, son parc thermal, son casino et ses commerces. À 10 minutes : La rocade Sud, le Domaine Universitaire et la gare SNCF de Gières (accès direct Grenoble/Chambéry). Potentiel de construction Le terrain est à viabiliser et offre de belles possibilités architecturales : Surface : 1 700 m² CES (Coefficient d'Emprise au Sol) : 0,20 Surface au sol autorisée : Jusqu'à 340 m², permettant largement l'édification de deux maisons confortables avec jardins privatifs. L'avis de l'expert : Un terrain avec une telle emprise au sol est une denrée rare dans le secteur. La configuration se prête parfaitement à une division pour un achat groupé, permettant de réduire les coûts tout en vivant dans un cadre privilégié. N'attendez plus pour imaginer votre futur chez-vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite sur place. Les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur.