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Terrain à bâtir 1729 m² à vendre à Épernon

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Prix de vente
€109,000
Prix au m²
€63

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Terrain à bâtir
Sous-type de bien
Terrain constructible
Surface
1729 m²

Localisation

Département
Eure-et-Loir
Ville
Épernon

Description

L'agence Century 21 Universal Demeure Epernon vous propose : Situé à la sortie d'Epernon, dans un cadre verdoyant, ce terrain à bâtir d'une superficie généreuse de 1716 m² vous offre un potentiel de construction idéal pour votre futur projet. Avec une façade de 20 mètres, ce terrain permet de réaliser une maison sur deux niveaux (RDC + 1 étage + combles). Caractéristiques du terrain : Zone UBb du PLU - Emprise au sol maximum 30 % Hauteur maximale autorisée 10m au faîtage et 7m à l'égoût Construction à implanter à 5m de l'alignement des voies ; Implantation possible sur 1 limite séparative, sinon à 3m des limites. Distance entre 2 bâtis : 4m ou bien 8m s'il y a des vues. Surface totale : 1716 m² Façade : 20 mètres Possibilité de construction : R+1 (rez-de-chaussée + étage + combles) Exposition : Sud / Ouest Vue dégagée : Très jolie vue sur la campagne environnante Viabilisation : Terrain non viabilisé Accès : Hors lotissement, offrant ainsi une certaine indépendance et tranquillité Constructeur libre : Vous êtes libre de choisir votre constructeur L'exposition sud/ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, et la configuration du terrain permet de profiter d'une vue dégagée, idéale pour les amateurs de nature et de calme. Ce terrain est situé dans un secteur prisé, offrant à la fois la proximité des commodités d'Epernon (commerces, écoles, gare à 7min en voiture) et un cadre de vie agréable en dehors des lotissements. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier !

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