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Terrain à bâtir 180 m² à vendre à Pont-Saint-Martin

Efficity il y a 2 sem

Prix de vente

€49,830

Prix au m²

€277

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain constructible

Surface

180 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Pont-Saint-Martin

Description

44860 - PONT-SAINT-MARTIN - LE FRÉTY - TERRAIN À BÂTIR ENVIRON 180 m² - PROJET VALIDE - OPPORTUNITÉ RARE Yohann DENIAUD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce terrain à bâtir d'environ 180 m², issu d'une division parcellaire réfléchie, idéalement situé en premier rideau, dans un environnement calme et résidentiel. 🏡 Un projet de construction déjà étudié et validé par l'urbanisme Ce terrain a fait l'objet d'une réflexion approfondie afin de permettre la réalisation d'une maison individuelle cohérente, tout en garantissant une parfaite intégration dans son environnement. ✔ Projet validé par la mairie ✔ Terrain situé en zone UB ✔ Réseaux à proximité immédiate (facilité de raccordement) ✔ Libre de constructeur 📐 Données indicatives du projet envisageable : Surface de terrain : environ 180 m² Emprise au sol : environ 60 m² Surface de plancher : environ 90 m² Maison type R+1 d'environ 85 m² habitables Surface de pleine terre : environ 30 % (conforme au PLU) 🏡 Un projet pensé pour le confort et l'intimité - Terrain en premier rideau - Absence de vis-à-vis direct - Accès privatif par portail possible (3 à 3,5 m) + portillon - Retrait de 5 mètres par rapport à la voie publique - Implantation optimisée limitant les vues croisées - Ouvertures maîtrisées (Velux côté sud uniquement) - Hauteur limitée : 6 m au faîtage / 4,5 m en façade nord 🌿 Un cadre de vie agréable Ce terrain offre un excellent compromis entre projet accessible, environnement paisible et proximité des commodités, à quelques minutes du centre de Pont-Saint-Martin. 👉 Idéal pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement maîtrisé pour un locatif. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : Yohann DENIAUD - Efficity 📱 06 07 06 94 30 ✉️ [email protected]

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