Bien agricole et foncier 193501 m² à vendre à Nozay

Propriété équestre d'exception idéalement située entre Nantes et Rennes, à moins de 5min de la voie rapide, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des gares de Nort-sur-Erdre et d'Abbaretz. Il s'agit d'un ensemble équestre professionnel implanté sur plus de 19 hectares, et pouvant accueillir jusqu'à 80 chevaux ! Parfaitement fonctionnel, le bien comprend 5 bâtiments principaux et des installations complètes adaptées à une activité intensive. Description des bâtiments : Bâtiment A environ 800 m² Comprend 16 boxes intérieurs (3,5 x 4,5 m et 3 x 5 m) équipés d'abreuvoirs automatiques, avec stockage de fourrage au-dessus des boxes. 6 boxes en stabulation avec râteliers et portes grillagées. Espaces administratifs et fonctionnels : bureau d'accueil clientèle et fournisseurs, bureau de secrétariat, logements pour le personnel totalisant 168m². Hautvent de stockage fourrage d'environ 80 m². Bâtiment B environ 550 m² 26 boxes intérieurs (3 x 3,5 m) desservis par un couloir central de 3 mètres, avec portes métalliques. Zone de stockage attenante d'environ 140 m² destinée au matériel et aux citernes. Bâtiment C environ 670 m² 28 boxes répartis sur les côtés du bâtiment (12 boxes de 2 x 3 m et 16 boxes de 2,5 x 3,5 m). Partie centrale dédiée au stockage sur environ 230 m². Bâtiment D environ 100 m² 4 boxes intérieurs de 3 x 4 m sur une face. 6 boxes extérieurs de 3,5 x 2,5 m sur l'autre face. Bâtiment E environ 250 m² Actuellement utilisé comme fabrique d'aliments, comprenant également 4 stalles, une sellerie, et un local phyto. Installations extérieures : Manège à eau avec une capacité de 10 + 5 chevaux. Marcheur Liberty couvert pour 6 chevaux. 14 paddocks et 7 abris. Accès gratuit aux pistes avec nombre de chevaux illimité, en contrepartie de l'entretien des pistes et de leurs abords. Une opportunité rare, pleine de belles surprises à découvrir. Contactez nous sans tarder pour en savoir plus ! Surface : 168 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2024 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d