Terrain 6342 m² à vendre à Broons

Situé sur la commune de Broons (22250), ce terrain de loisirs offre un cadre naturel privilégié, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. D'une surface totale de 6 342 m², la parcelle se compose en grande partie d'un terrain boisé, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. En bordure, un ruisseau apporte un charme supplémentaire au site, complété par la présence d'un puits. Le terrain comprend également plusieurs dépendances ainsi qu'une ancienne petite maison d'habitation, bénéficiant des raccordements à l'eau et à l'électricité. L'ensemble présente un fort potentiel pour un projet de loisirs, de détente ou de ressourcement, dans le respect de la réglementation en vigueur. Les deux grandes dépendances en pierre sont spacieuses et pleines de charme, elles se prêtent à de nombreux projets, le terrain, en partie dégagé et arboré, descend doucement jusqu'à la rivière, offrant un cadre bucolique et un véritable lien avec la nature. La situation géographique est idéale, à proximité immédiate du bourg de Broons et de ses services, avec un accès rapide à la RN12 et à la gare TER desservant l'axe Rennes - Saint-Brieuc. Ce bien rare, avec ses dépendances de caractère et son accès à la rivière, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu à façonner à leur image, au coeur de la campagne bretonne Inès MEGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905211041 - SAINT-MALO. Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué