Terrain à bâtir 215 m² à vendre à Céreste

Saisissez l'opportunité d'acquérir une parcelle de choix, classée en zone U1 (Centre Village), offrant un potentiel de construction maximal dans un emplacement privilégié. ​ Les Points Forts de la Parcelle G243 : ​100% Constructible : Un terrain où votre projet prendra vie sans délai. ​Emprise au Sol Optimale : Le COS (Coefficient d'Occupation des Sols) permet une emprise au sol de 100%. De plus, la surface de plancher peut être supérieure à 100% grâce à la possibilité de construire sur plusieurs étages. ​Implantation Libre et Mitoyenne : Selon le règlement du PLU (Art. U1-7), l'implantation du futur bâtiment est libre. La construction peut s'adosser directement aux limites séparatives, permettant une construction mitoyenne aux bâtiments voisins pour une utilisation maximale de l'espace ! ​Hauteur : Possibilité de calquer la hauteur sur celle des bâtiments voisins, avec une limite réglementaire généreuse de 12 mètres. ​ Note Spéciale Monument Historique : ​La parcelle est située à proximité de la Chapelle des Pénitents, mais celle-ci n'est pas classée, ce qui n'impacte pas la constructibilité. ​⚠️ Attention : La parcelle G243 est soumise à une servitude de protection des Monuments Historiques. Toutes modifications, constructions sur les façades et toitures nécessiteront une demande d'urbanisme spécifique. Un gage d'intégration architecturale de qualité ! ​📍 Localisation : ​Zone : U1 (Coeur de Village) ​Parcelle : G243 ​Ne manquez pas cette chance unique de développer un projet immobilier au coeur de la commune !