Terrain à bâtir 235 m² à vendre à Toulouse

🏗️ Opportunité Rare : Terrain Bâtir de 235 m² - Toulouse Secteur Est Le cadre de vie idéal entre ville et sérénité. Situé à 5min à pied du métro Roseraie, dans une petite rue résidentielle et paisible du secteur Est de Toulouse, à deux pas des commodités et des accès rapides, découvrez ce terrain plat de 235 m² prêt à accueillir votre projet de vie. 📐 Un potentiel de construction optimisé Ce terrain bénéficie d'un COS (Coefficient d'Occupation des Sols) de 30%, autorisant une emprise au sol de 70 m². Configuration idéale : Grâce à cette emprise, vous pouvez envisager une maison contemporaine en R+1 (étage) offrant une surface habitable totale d'environ 120 à 140 m². Ou alors un immeuble de 4 studios. Espace extérieur : La disposition de la parcelle permet de conserver un bel espace de jardin privatif et une terrasse bien exposée, rare en milieu urbain. 🌳 Un environnement privilégié Oubliez les nuisances sonores tout en restant connecté à l'énergie toulousaine. Proximité : À quelques minutes à pied des commerces de quartier, des écoles réputées et des transports en commun (Bus et accès rapide au métro). Cadre : Quartier résidentiel composé majoritairement de maisons individuelles, garantissant un voisinage calme et une atmosphère conviviale. Loisirs : Accès facile aux zones vertes environnantes pour vos balades dominicales. Prix : 180 000 €