Terrain à bâtir 244 m² à vendre à Chalifert

Opportunité Rare - Terrain Plat à Bâtir de 244 m² avec Large Façade Terrain à bâtir de 244 m² avec une façade de 13,65 mètres pour la construction de votre maison LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR. Caractéristiques principales : • Superficie : 244 m², idéale pour une maison individuelle. • Largeur de Façade : 13,65 mètres, permettant une belle implantation pour votre maison. • Emprise au sol : Jusqu'à 40%, soit une surface construite au sol possible d'environ 97,6 m². • Hauteur maximale : Possibilité de construire jusqu'à 10 mètres au faîtage (R+1 avec combles aménageables). • Retrait par rapport à la voie publique : Obligation de respecter un retrait de 4 mètres par rapport à l'alignement de la rue, offrant une zone de transition idéale pour un jardin avant ou des places de stationnement. • Retraits latéraux : Respect des retraits de 2,5 mètres par rapport aux limites séparatives. Si la largeur du terrain est inférieure à 13 mètres, possibilité de construire en limite de propriété sur un côté. • Viabilités : Viabilités disponibles sur rue (eau, électricité, télécommunications, assainissement). • Zone UB du Plan Local d'Urbanisme (PLU), offrant des possibilités variées pour la conception de votre maison. Etude de sol (G1) réalisée et bornage réalisées.