Vente Terrain constructible Sainte-Anne-sur-Brivet (44) 2745 m²
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Terrain à bâtir 2490 m² à vendre à Sainte-Anne-sur-Brivet
Prix de vente
€73,500
Prix au m²
€30
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Terrain à bâtir
Sous-type de bien
Terrain constructible
Surface
2490 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
Sainte-Anne-sur-Brivet
Description
Terrain 2490 m² Sainte-Anne-sur-Brivet
iad France - Mario Falade vous propose: Nouveau mandat exclusif. Terrain de 2490 m² Situé en plein cOEur du bourg de Sainte-Anne-sur-Brivet (44160)
Ce terrain de 2490 m² offre un fort potentiel avec une belle emprise au sol pour un projet de construction résidentielle ou autre.
Non viabilisé à ce jour, il bénéficie toutefois d'un accès au tout-à-l'égout disponible en bordure de voirie, à une distance de 70 mètres. Une dérogation est envisageable pour la mise en place d'un assainissement individuel, évitant ainsi le coût d'un raccordement de 70 Mètre jusqu'à la voirie. Cette flexibilité représente un atout majeur dans l'élaboration de votre projet.
Le terrain est plat, clôturé, borné et dispose d'un chemin d'accès privé de 70 mètres. Avec une surface constructible de 1700 m² et une façade de 39 mètres, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Environnement et localisation
À seulement 8 minutes de la nationale 165 et à 7 minutes de grand centre commercial de Pontchâteau ce bien profite d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux axes routiers tout en étant à vivant en centre bourg
Sainte-Anne-sur-Brivet est une commune dynamique de Loire-Atlantique, comptant environ 2 996 habitants, appelés les Brivetains et Brivetaines. Elle séduit par son cadre de vie paisible et la richesse de son tissu associatif.
Associations locales actives :
EN RE-CREATION
AMICALE LAÏQUE de l'école Jean de la Fontaine
L'ÉVEIL DU BRIVET
LES AÎNÉS BRIVETAINS
ASSOCIATION CULTURELLE ET HISTORIQUE
ARTS ET LOISIRS
SOCIÉTÉ DE CHASSE
VTT BRIVETAIN
TANGO SWING
BADMINTON SPORT LOISIR
BASKET CLUB DU BRIVET
TENNIS TSAB
Caractéristiques principales
Superficie : 2490 m²
Terrain : plat, clôturé, borné
Raccordement tout-à-l'égout : possible en voirie (70 m)
Dérogation possible pour installer un assainissement individuel
Chemin d'accès existant : 70 mètres
Zone constructible : 1700 m²
Façade Terrain : 39 mètres
Proximité : Eglise, commerces, écoles, transports
Accès rapide : nationale à 8 min
Ce terrain constitue une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant tranquillité, accessibilité et potentiel de valorisation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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