Terrain à bâtir 2645 m² à vendre à Saint-Denis

Immobilier.notaires® et l'office notarial SAS KOYTCHA NOTAIRES vous proposent : Terrain à bâtir à vendre - LA MONTAGNE (97417) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Terrain constructible 2 645 m² - Vue exceptionnelle - La Montagne / Saint-Denis Vous rêvez de construire dans un cadre préservé, au calme, tout en restant proche de Saint-Denis ? Découvrez ce magnifique terrain constructible de 2 645 m², idéalement situé à La Montagne. Les atouts du terrain Zone Uh : secteur à vocation d'habitat, offrant de belles possibilités de construction: Destination principale : habitat individuel (maison/villa + annexes). Petites activités commerciales, artisanales ou de services possibles dans la limite de 300 m² de surface de plancher. Densité / emprise : surface au sol bâtie limitée à 30 % de l'unité foncière sur 2 645 m², on reste sur un projet à faible densité (grande villa, ou petit ensemble de quelques logements). Hauteurs maximales : environ 7 m au faîtage, 4,5 m à l'égout / en toiture-terrasse, typiquement R+1 maxi, toitures à 2 ou 4 pentes ou terrasse. Implantation : recul d'au moins 4 m de la voie, 4 m mini des limites (avec possibilité de construire sur une limite sur 10 m de long et 4,5 m de haut). Grande parcelle permettant plusieurs opportunités: Une villa familiale avec grand jardin Un projet avec plusieurs logements Vue exceptionnelle : un panorama rare, pleinement dégagé, qui donne un vrai cachet au futur projet. Environnement calme et verdoyant : cadre naturel, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Idées de projets possibles * Belle villa contemporaine avec piscine et jardin paysager * Maison créole revisitée, en profitant des volumes et de la vue * Petit ensemble de logements (type villas jumelées ou maisons de ville) selon faisabilité Une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement dans un secteur recherché de La Montagne. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SAS KOYTCHA NOTAIRES - Notaires à Saint-Denis - N° SIRET : 92825522300010 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.