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Hôtellerie et restauration 27290 m² à vendre à Saint-Georges-de-Rouelley

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€475,000

Prix au m²

€17

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Gîte

Surface

27290 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Manche

Ville

Saint-Georges-de-Rouelley

Description

Domaine de pêche à la carpe de 1,2 hectare (3 acres) bien établi, avec gîte de vacances exclusif, belle maison 85946VGR50 - Une charmante maison individuelle de 3 chambres en bord de lac, avec un gîte indépendant de 2 chambres, dans un cadre idyllique sans voisins. Une activité florissante, idéale pour les amateurs de pêche et de nature, nichée au coeur d'un magnifique domaine de 3 hectares. Les deux propriétés sont parfaitement entretenues et situées sur un terrain de près de 3 hectares comprenant bois, zones de faune sauvage et deux pâturages. L'étang privé de 0,8 hectare, peuplé de carpes, est bordé par une pittoresque rivière à truites. Les propriétaires actuels gèrent avec succès une activité de location de gîtes confortables, parfaits pour les familles et les couples souhaitant profiter d'une partie de pêche en toute tranquillité et découvrir les charmes de la Normandie. Située dans le Parc national régional, une zone touristique prisée, la propriété bénéficie également d'une proximité idéale avec les ports de Caen et Cherbourg (75 à 105 minutes en voiture) et les aéroports de Dinard et Rennes. Référence annonce : UF-85946VGR50 Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2026 Prix hors honoraires : 448 114 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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