Description
07120 - LABEAUME - 3,2 HECTARES - TERRAIN D'EXCEPTION AVEC RUINE A RESTAURER EN ZONE AGRICOLE PROTÉGÉE ET NATURA 2000 - VUE PANORAMIQUE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce vaste et magnifique terrain arboré qui bénéficie d'une vue panoramique sur les reliefs ardéchois. Terrain non constructible, situé au coeur du Bois Saint-Martin au sein d'une verdure abondante et préservée.
Un cadre naturel hors du temps :
Au-dessus du défilé de Ruoms, proche du charmant village de Labeaume, avec une superficie de 32000m², ici, tout invite au calme et à la contemplation.
Classé en zone agricole protégée et Natura 2000, ce lieu respire l'harmonie avec l'environnement : aucune nuisance, seulement le chant des oiseaux et le murmure du vent dans les arbres.
Les premiers voisins sont à 300 mètres.
Une ruine à réinventer :
Sur plus d'1,5 hectare attenant (et autant en parcelle non attenante), un ancien mas en pierre de 230 m², aujourd'hui en ruine, attend une nouvelle vie. Les parcelles sont en zone Agricole protégée. La restauration et le logement possibles y sont donc très limités, voire interdits, sauf exception très encadrée, comme par exemple un bâtiment nécessaire à l'activité agricole, forestière ou à la protection de l'environnement. Pour toute étude d'autorisation d'aménagement, de restauration et de viabilisation du terrain, un Certificat d'Urbanisme opérationnel, explicitant la nature du projet visé, doit être demandé en mairie par l'acquéreur intéressé.
Les plus :
Piste carrossable jusqu'au mas.
Un puits en bâtisse traditionnelle est présent et à réalimenter.
Les pierres linteaux sont sur place.
Géomètre passé, bornage et piquetage récent, documents disponibles.
Non soumis au DPE.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain d'exception à Labeaume. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place.
Ce bien est proposé aux enchères immobilière en ligne.
Prix de départ FAI : 42 000 €
Début des enchères : 15/08/25 à 8h30
Fin des offres d'achat en ligne : 10/10/25 à 20h00
Pas d'enchères : 2000 €
Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Chers Confrères, je suis favorablement ouverte au partage.
