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Terrain à bâtir 3313 m² à vendre à La Ferté-Alais

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€312,000

Prix au m²

€94

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain constructible

Surface

3313 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

La Ferté-Alais

Description

iad France - Jean Saul vous propose: [OPPORTUNITÉ À SAISIR] Terrain à fort potentiel constructible Un terrain pensé pour les bâtisseurs. Situé à La Ferté-Alais (91), dans un secteur pavillonnaire recherché, à proximité immédiate de la gare, ce terrain de 3313 m² offre une surface constructible de 2 500 m². Potentiel de division : jusqu'à 5 lots, ce qui en fait un produit rare et parfaitement adapté à un projet de lotissement résidentiel, ou un projet familiale pour une construction d'une, deux ou trois maisons. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 3313 m² - Surface constructible : 2500 m² (en zone UP du PLU) - Environnement pavillonnaire calme et prisé - Terrain boisé et non viabilisé - Étude géotechnique G1 réalisée - disponible - Terrain en pente, mais parfaitement exploitable après terrassement Idéal pour : - Aménageurs-lotisseurs (création de plusieurs parcelles avec viabilisation) - Constructeurs de maisons individuelles souhaitant proposer plusieurs projets clé-en-main - Marchands de biens recherchant un foncier à découper ou à revaloriser - Investisseurs fonciers en quête de potentiel à moyen terme - Particuliers qui souhaitent créer une ou plusieurs maisons pour un projet commun. Infos techniques en bonus : - Étude géotechnique G1 réalisée (sols de type Sables de Fontainebleau / calcaire de Brie) - Fondations possibles : semelles filantes traditionnelles, sous réserve d'étude G2 pour projet final - Zone hors inondable - aléa sismique très faible - nappe phréatique non rencontrée - Zone à faible risque naturel, avec accès rapide aux réseaux Prix de vente : 312 000 € honoraires inclus. Dossier sur demande (étude G1, extrait cadastral). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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