Terrain à bâtir 338 m² à vendre à Saint-Ouen-d'Aunis

Terrain à bâtir – 338 m² – centre-bourg Saint-Ouen-d'Aunis – vue dégagée sur champs – à moins de 15 min de La Rochelle (N11)À seulement quelques minutes de La Rochelle, dans le centre-bourg de Saint-Ouen-d'Aunis, découvrez ce terrain à bâtir de 338 m², idéal pour un projet de maison individuelle dans un environnement à la fois calme et pratique.Hors lotissement et libre de constructeur, ce terrain permet de concevoir une maison sur-mesure, sans contraintes imposées par un cahier des charges.Caractéristiques du terrain :Surface : 338 m²Façade : environ 11 mètresProfondeur : jusqu'à 24 mètresTerrain plat, facile à aménagerExposition : sud côté rue / nord côté jardinVue dégagée sur les champs (pas de vis-à-vis direct)Clos sur trois côtés : murs sur deux côtés et grillage + haie sur le troisièmeAccès véhicule déjà existant avec portail sur rueViabilisation et constructibilité :Terrain non viabilisé - Réseaux en façade (eau, électricité, télécom) ? raccordement simplifiéÉtude de sol G1 déjà réaliséeSitué en zone U (constructible)Environnement et accessibilité :Arrêt de bus scolaire à proximité immédiateÉcoles accessibles à pied (environ 400 m)Boulangerie à 800 mCommerces, supermarchés et services à 5 minutes (Andilly)Accès rapide à la N11 € moins de 15 minutes des portes de La RochellePour quel projet ? Ce terrain est particulièrement adapté :à un projet de résidence principaleà des actifs travaillant sur La Rochelle recherchant du calmeà une construction personnalisée hors lotissementUn emplacement recherché pour son équilibre entre vie de village, accès rapide à La Rochelle et environnement dégagé.Dossier complet, étude de sol et informations complémentaires disponibles sur demande. Prix de vente : 79 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLEsous le numéro 890 302 771