Vente Terrain constructible Saint-André (974) 350 m²
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Terrain à bâtir 350 m² à vendre à Saint-André
Prix de vente
€72,000
Prix au m²
€206
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Terrain à bâtir
Sous-type de bien
Terrain constructible
Surface
350 m²
Localisation
Région
Outre-mer
Département
La Réunion
Ville
Saint-André
Description
Si vous recherchez un TERRAIN à vendre à SAINT-ANDRÉ offrant :
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Idéal pour les petits budgets recherchant un investissement sûr et rentable, ce terrain permet d'imaginer un projet adapté à vos besoins.
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EMPLACEMENT : Ce terrain est situé dans un quartier calme au fond d'une impasse :
- À moins de 10 minutes de la 4 voies, pour un accès rapide aux zones dynamiques de Saint-André.
- À proximité immédiate des écoles, commerces et services, facilitant le quotidien.
- Un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités essentielles.
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UNE PARCELLE PLATE ET OPTIMISÉE : Avec 295 m² constructibles sur 396 m² de terrain total, ce terrain est conçu pour une construction efficace et rapide, sans contraintes de nivellement.
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UN ACCÈS FACILE ET BIEN PENSÉ : La servitude de passage de 3,50 m de large sur 22,78 m de long assure une entrée dégagée, idéale pour tout type de projet.
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UNE CONSTRUCTIBILITÉ AVANTAGEUSE : Situé en ZONE UC, ce terrain permet une construction jusqu'à 12 mètres de hauteur au faitage et 9 mètres à l'égout, offrant une grande flexibilité architecturale.
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UNE GRANDE LIBERTÉ D'IMPLANTATION : Mitoyenneté possible sur un côté, avec 3 mètres de retrait latéral, garantissant un agencement harmonieux.
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UNE VIABILISATION À PROXIMITÉ : Les réseaux d'eau et d'électricité sont accessibles à proximité immédiate, réduisant les coûts de raccordement.
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ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL MODERNE : Une micro-station devra être installée, garantissant une gestion autonome et écologique des eaux usées.
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UN PRIX IMBATTABLE POUR CE SECTEUR : Proposé à 72 000 € négociable, ce terrain représente une affaire rare sur le marché, où il est difficile de trouver un bien à ce prix.
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DES FRAIS ANNEXES RÉDUITS : La clôture en fond de parcelle est déjà réalisée, et les clôtures latérales pourront être partagées, permettant une réduction des coûts supplémentaires.
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ZONAGE UC : Situé en zone UC, ce terrain est idéal pour une construction résidentielle avec des possibilités d'aménagement sur mesure.
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