Terrain à bâtir 355 m² à vendre à Saint-Leu-la-Forêt

ST LEU LA FORET (95) - Terrain à bâtir - 355m² Terrain à bâtir - Saint-Leu-la-Forêt (Zone UBa) - Quartier des Tannières Situé sur la commune de Saint-Leu-la-Forêt, ce terrain à bâtir d'environ 355m² offre une belle opportunité pour réaliser votre projet de maison individuelle, avec une façade sur rue de plus de 20m. Implanté en zone UBa du PLU de Saint-Leu-la-Forêt, les principales règles d'urbanisme permettent notamment : • Construction d'habitation individuelle • Emprise au sol possible jusqu'à environ 40 % de la surface du terrain • Implantation des constructions avec retrait minimum de 5,5 m par rapport aux voies publiques • Implantation possible en limite séparative ou en retrait avec un recul de 4 m • Hauteur autorisée : R+1 + combles ou R + combles • Pour les constructions à toiture terrasse, hauteur maximale de 10 m par rapport au niveau du terrain naturel Libre de constructeur ! Le terrain sera vendu borné avec certificat d'urbanisme opérationnel. Il est situé hors du périmètre des Architectes des Bâtiments de France ! Le plan de géomètre est téléchargeable sur notre site. Transports Gare Gros Noyer- Saint Prix (ligne H) vers Paris Gare du Nord et Zone commerçante du Leclerc de Saint-Prix à moins de 15 minutes à pied. Contactez dès maintenant Anne-Charlotte au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations et organiser une visite, Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande Référence annonce : 2882 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur