Terrain à bâtir 3760 m² à vendre à Bailly-Romainvilliers

Au Val d'Europe , au calme, avec vue dégagée sur la campagne, grand terrain de 3 760 m² au total, dont environ 1 680 m² constructibles en zone UB (habitation), le solde en parc/bois non constructible mais très valorisant. Le terrain se présente sous forme de bande de 22 m de large sur environ 170 m de profondeur, avec une partie constructible d'environ 22 m x 80 m le long de la rue de Paris. Principales caractéristiques (règlement UB) : *Emprise au sol maximale d'environ 674 m², *Hauteur autorisée : R1 combles, *Plusieurs constructions possibles, avec une distance minimale de 10 m entre les maisons, *Obligation de conserver une part du terrain en espaces verts. Scénarios de projet possibles *Construction d'une seule grande maison de 180 à 220 m² habitables, avec un très grand parc/jardin boisé, *Réalisation de deux maisons de 130 à 160 m² chacune (projet familial : une maison pour soi une pour enfants/parents, ou revente d'un deuxième lot). Environnement très qualitatif, maisons individuelles, vues dégagées sur les champs, cadre de vie recherché à proximité de Crécy-la-Chapelle / Coulommiers. Prix : 315000 Honoraires d'agence compris Étude de faisabilité et règlement de zone disponibles sur demande. Projet soumis à l'obtention des autorisations administratives habituelles (CU, permis de construire...). - Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières Descriptif : - Superficie terrain : 3502