Bien agricole et foncier 37700 m² à vendre à Condorcet

Terrain agricole ( NON constructible ) composé de parcelles variables contiguës ( attenantes) sur un versant sud Ouest. L'accès se fait par un chemin carrossable en 4X4 dans une lande de genêts. Le terrain ne dispose d'aucun point d'eau aménagé ni de construction ancienne ou récente, ni d'aucune ruine . D'une superficie totale d'environ 3.7 Ha, ce domaine se partage en : - 50% de surface ouverte ( chemin et pré en pente douce vers un ruisseau saisonnier ) - 35 % de landes de genêts et arbustes divers - 15% de bois ( arbres résineux et taillis de sous-bois. ) Ce terrain panoramique, donnant sur une vaste vallée, offre de nombreuses utilisations potentielles : - agropastoralisme ( landes et prairies ) - pâturage pour chevaux - apiculture ( nombreuses lisières, champs de lavande, landes de genêts et abricotiers dans le voisinage ) - agriculture biologique sur un terrain préservé - plantes aromatiques et médicinales, cultures diverses. - usage comme terrain de loisirs ( biotopes variés et panorama naturel exceptionnel ) Toutes ces suggestions d'activités doivent évidemment être affinées au regard du respect du Règlement National d'Urbanisme (RNU), en l'absence de Plan Local d'Urbanisme (PLU ), ainsi que, si nécessaire, de l'avis de la Commission de Préservation des Espaces Naturels, Agricoles et Forestiers (CDPENAF) concernant votre projet. Très beau terrain. A voir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dihl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 520 088 097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.