Vente Étang Tinchebray-Bocage (61) 40000 m²
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Plan d'eau 39130 m² à vendre à Tinchebray-Bocage
Prix de vente
€204,750
Prix au m²
€5
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Plan d'eau
Sous-type de bien
Étang
Surface
39130 m²
Localisation
Département
Orne
Ville
Tinchebray-Bocage
Description
Doté d'un arrêté portant autorisation de pisciculture jusqu'en 2030, deux étangs et des parcelles de terre sur une surface totale de 3ha91a30ca.
Les deux étangs, l'un d'environ 4.000m² et l'autre d'environ 6.100m², disposent d'une existence légale. On y trouve des truites et des poissons blancs. Les carpes ont été supprimées.
Les étangs ont été curés en 2020 et des travaux d'enrochement ont été effectués en 2021.
Le terrain est desservi par l'eau de ville, l'électricité et la fibre. Le compteur d'électricité a été installé en 2021. En plus de l'eau de ville, un forage à 47 m de profondeur doté d'une pompe a été creusé en 2021.
Il est également doté d'un système d'assainissement constitué d'une microstation installé en 2021.
Le terrain est cerné de grands arbres, notamment de chênes trentenaires, appartenant à la propriété et comporte également quelques jeunes arbres fruitiers - pruniers, poirier, merisiers.
La propriétaire actuelle y exploite une activité de pêche de loisir. Elle y a mis à disposition des amateurs de pêche une buvette ainsi qu'une cabane avec un WC et une douche et des jeux pour enfants. On y trouve aussi un grand espace pour le stationnement.
Cette activité est classée en catégorie 5 au titre des établissements recevant du public et ne nécessite pas d'aménagement particulier à cet effet.
Et enfin, on trouve sur le terrain un mobile home en parfait état, avec salon-cuisine, trois chambres, salle de bains et WC séparés.
Le prix est de DEUX CENT QUATRE MILLE SEPT CENT CINQUANTE EUROS (204 750,00 EUR), comprenant une commission de NEUF MILLE SEPT CENT CINQUANTE EUROS (9 750,00 EUR).
Les frais de notaire à prévoir en plus sont estimés à SEIZE MILLE CENT EUROS (16 100,00 EUR).
Il conviendra également de rembourser aux vendeurs le prorata de la taxe foncière.
Les risques environnementaux sont disponibles sur le site georisques.fr.
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