Terrain à bâtir 400 m² à vendre à Eteimbes

projet a realiser Emprise au sol maximale envisagée : 40 % 282 m² constructibles 1️⃣ Type de construction Maison individuelle R+1 (rez-de-chaussée + étage) Style : traditionnel ou contemporain selon choix du client Toiture : classique en pente, tuiles ou ardoises 2️⃣ Répartition des surfaces Niveau Surface approximative Usage RDC 120 m² Séjour, salle à manger, cuisine, entrée, WC, garage intégré Étage 100 m² 3 chambres, bureau, salle de bain, WC Annexes / garage 62 m² Garage double ou simple + local technique Total bâti : 282 m² (emprise maximale 40 %) 3️⃣ Aménagement extérieur Jardin arrière : ~400 m², exposé sud-ouest si possible pour luminosité Terrasse : 25-30 m², attenante au séjour Allée / accès voiture : 1 entrée principale depuis la rue Parking visiteurs possible devant la maison, selon recul et réglementation 4️⃣ Orientation et accès Maison implantée en retrait minimal de 5 m de la rue (à confirmer avec le PLU) Jardin et terrasse orientés opposés à la rue principale pour intimité et calme Raccordements simples : eau, électricité, tout-à-l'égout 5️⃣ Options supplémentaires Garage double ou carport Sous-sol partiel si le terrain le permet Clôture et végétalisation pour intimité et esthétique Maison éco-responsable : isolation renforcée, panneaux solaires, récupération d'eau de pluie ✅ Avantages de ce projet Taille de parcelle suffisante pour une maison spacieuse et jardin confortable Accès direct à la route principale facilité de raccordements et visibilité Possibilité de proposer ce projet clé en main à un futur acquéreur Ce bien vous est présenté par Serge Perez, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur