Terrain à bâtir 401 m² à vendre à Saint-Paul

OPPORTUNITÉ : Terrain PLAT à bâtir de 401 m² - à TAN ROUGE Saint-Paul 860m altitude - Environnement très calme Découvrez cette belle parcelle de terrain à bâtir de 401 m², située dans le secteur paisible de TAN ROUGE, offrant un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités et des écoles. *Le terrain est majoritairement PLAT, ce qui permet un projet de construction OPTIMISÉ avec TRES PEU de TERRASSEMENT à prévoir. L'accès à la parcelle se fait par une servitude existante et en vigueur, garantissant une desserte conforme. Caractéristiques de la parcelle : Surface : 401 m² Situation : TAN ROUGE - Commune de Saint-Paul Topographie : Terrain plat Zone PLU : U6C Construction : Possibilité de bâtir jusqu'à R+1 Hauteur maximale : 9 mètres au faîtage parcelle de 21 mètres sur 19 mètres Assainissement : Autonome - fosse septique à prévoir Plan de Prévention des Risques (PPR) : rien à signaler Environnement : Très calme, résidentiel *A proximité : Arrêt de bus Ecole maternelle Les coccinelles Ecole primaire Paul Julius Benard Supermarché du Guillaume à 4km, 7mn environ en voiture 45mn du Maïdo 25mn plage de l'ermitage 15mn de St Gilles les hauts Cette parcelle est idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité, qualité de vie et proximité des services, dans un secteur apprécié pour son atmosphère sereine. Plan de bornage et mesures des limites disponibles, Autres photos et informations complémentaires sur demande Une belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet de construction à TAN ROUGE. N'attendez plus, CONTACTEZ-MOI dès maintenant pour en discuter et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.