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Terrain à bâtir 4104 m² à vendre à Carros

bsk il y a 1 mois

Prix de vente

€185,000

Prix au m²

€45

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain constructible

Surface

4104 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Carros

Description

Émilie PFAFF vous propose une opportunité rare sur le secteur : un magnifique terrain de 4 104 m², situé dans un environnement naturel préservé, à seulement 20 minutes de l'aéroport de Nice, 5 minutes de Gattières et 5 minutes de Carros. Un véritable havre de paix, offrant une vue dégagée sur les montagnes et un cadre de vie exceptionnel. UN PROJET DÉJÀ STRUCTURÉ Le terrain bénéficie d'un permis de construire accordé pour une maison individuelle d'environ 90 m² habitables. Un projet déjà étudié en amont avec : 👉 Implantation validée 👉 Accès et stationnements prévus 👉 Raccordement au tout-à-l'égout Libre constructeur : vous restez libre de concevoir un projet à votre image. UN TERRAIN SÉCURISÉ TECHNIQUEMENT (RARE) 👉 Étude de sol G2 AVP réalisée 👉 Étude hydrogéologique effectuée (gestion des eaux pluviales prévue) 👉 Reconnaissances terrain déjà réalisées ➡️ Un véritable atout permettant de limiter les incertitudes techniques et d'avancer sereinement dans votre projet. 👉 Devis de terrassement déjà réalisé, à affiner selon votre projet. 🌿 LES ATOUTS DU TERRAIN Superficie totale : 4 104 m² Environ 1 000 m² constructibles Grande partie en zone naturelle → calme et intimité garantis Terrain boisé avec beaucoup de charme Vue dégagée Terrain piscinable 🚗 ACCÈS ET AMÉNAGEMENT Terrain partiellement enclavé avec servitude de passage existante Accès à aménager (prévu dans le permis) Possibilité de créer 2 stationnements extérieurs Terrain en restanques offrant un cadre naturel et authentique ⚙️ INFORMATIONS IMPORTANTES Terrain non viabilisé (raccordements à prévoir) Projet adaptable selon vos envies (dans le respect des règles d'urbanisme) Environnement en zone pavillonnaire de faible densité 💡 LE GROS AVANTAGE 👉 Permis accordé + études réalisées = ✔️ gain de temps considérable ✔️ projet déjà cadré ✔️ réduction des risques techniques ✔️ meilleure maîtrise du budget global ✨ POUR QUI ? 👉 Idéal pour : un projet de résidence principale les amoureux de nature un projet architectural dans un cadre privilégié 📞 Bien rare sur le secteur - contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite

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