Terrain à bâtir 413 m² à vendre à Le Pla

Un cadre d'exception, une opportunité unique. Situé dans le lotissement Le Pla, un domaine confidentiel de seulement 9 lots à Ria-Sirach, ce terrain plat bénéficie d'un environnement rare où la nature est omniprésente, le calme absolu, et Prades accessible en seulement 3 minutes. Ici, vous ne choisissez pas simplement un terrain. Vous choisissez un cadre de vie. Uniquement des terrains 3 ou 4 faces, pour préserver votre intimité et votre confort au quotidien. Un équilibre parfait pour votre projet. ATTENTION ! Appelez-nous pour obtenir le comparatif technique gratuit entre ce terrain et les lots en zone inondable/argileuse/en pente de la concurrence à Prades et alentours. La différence sur le coût de construction (Fondations, Murs de Soutènement, Étude de sol, Terrassement) risque de vous surprendre ! Cela peux varier jusqu'à 10 000€ ! Ne signez rien avant d'avoir comparé ! Evitez les surcoûts surprises...! Avec ses 413 m², cette parcelle offre un compromis idéal : Une surface confortable pour une maison familiale Un extérieur exploitable avec un minimum de contraintes. Un budget maîtrisé Le tout dans un environnement sécurisé, loin de la circulation et des nuisances. L'atout rare qui fait la différence : le Canal de Bohère Dans un contexte où l'eau devient une ressource précieuse de plus en plus chère, cet avantage est déterminant. Le canal de Bohère, véritable héritage du Conflent, irrigue naturellement le secteur depuis des siècles. Pour vous, cela signifie : Un jardin, potager ou verger arrosé toute l'année sans dépendance totale au réseau Une végétation plus dense et un environnement naturellement plus frais en été Un extérieur qui reste vert quand d'autres terrains souffrent de la sécheresse Des économies durables sur votre consommation d'eau Un cadre de vie typique et recherché dans la région Un véritable atout patrimonial, de plus en plus rare sur le marché. Les points forts du terrain 413 m² plats : facilité de construction et optimisation des coûts Terrain situé au coeur du lotissement, entouré de verdure Aléa argile faible : construction plus sereine et économique ! Terrain viabilisé et borné ! Projet prêt à démarrer immédiatement ! Un projet intelligent Potentiel de construction : Jusqu'à 120 m² de Surface de Plancher (SDP), idéal pour une villa spacieuse en plain-pied ou à étage ! Libre constructeur : vous gardez la liberté de choisir et de comparer Possibilité d'optimiser fortement votre budget global. Conseil : Pour comparer efficacement, analysez toujours le coût global réel (terrain + adaptation + construction + équipements), et pas uniquement le prix au m². Un lieu pensé pour durer Un environnement calme Un cadre naturel préservé Un espace idéal pour une vie de famille Un véritable havre de paix pour voir grandir vos enfants. Accompagnement Des projets complets Terrain + Maison peuvent vous être proposés sur rendez-vous, avec chiffrage transparent. Besoin d'un peu plus d'espace ou dune autre orientation ? D'autres lots sont disponibles au sein du lotissement. Informations techniques Terrain à bâtir viabilisé et borné Lotissement Le Pla (PA n066 161 24 G0001) Surface de plancher : 120 m² Libre choix du constructeur Étude de sol G1 réalisée Adhésion ASL et canal obligatoire (Pompe de relevage possible) Dossier complet (plans, règlement, charges) disponible sur demande Le Pla : Parce que l'endroit où vous construisez compte autant que ce que vous construisez. Informations 7J/7 au 06.13.45.01.45 (Photo non contractuelles) Ce bien vous est présenté par Rob Jay, votre conseiller indépendant Dr House Immo.