Bien agricole et foncier 4309 m² à vendre à Saint-Priest

Localisation : Situé à Saint-Priest (Est lyonnais), à 5 minutes de la gare de Venissieux, au coeur d'un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et logistiques. Accès rapide à l'A43, rocade Est et à l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Surface du terrain : 4 309 m² (parcelle numéro DV24) Zonage PLU-H : UEi1 - Cette zone d'activité accueille des activités économiques de production, qu'elles soient artisanales ou industrielles, Caractéristiques du foncier : • Terrain plat, libre de toute occupation. • Règlement de zone clair et favorable : • Hauteur maximale : La hauteur de façade maximale des constructions n'est pas règlementée. • Emprise au sol : 60% • Retrait minimal : 5 m des voies et limites séparatives. • Activités autorisées : artisanat, industrie, production, logistique, bureaux liés à l'activité, commerce accesoire. Potentiel : • Construction possible d'un bâtiment d'activités de 2 500 m² avec parkings et espaces verts. • Secteur recherché pour PME, artisans et promoteurs d'activités. • Terrain rare à la vente sur ce périmètre. Prix de vente affiché : 1 100 000 € Vente de particulier.