Terrain 4350 m² à vendre à Mazerolles

À saisir - Cadre naturel exceptionnel en bord de Vienne situé sur la commune de MAZEROLLES. Je vous propose ce terrain de loisirs d'une superficie totale de 4 350 m², réparti sur 4 parcelles, avec environ 30 mètres de rive en bord de Vienne. Un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Sur la propriété, une maisonnette d'environ 15 m² construction préfabriquée avec bardage bois et toiture fibro amiante avec tuiles composée d'une pièce avec une fenêtre, une porte et un conduit de cheminée permettant l'installation d'un poêle à bois. Point important : cette construction ne prend pas l'eau lors des crues, l'eau ne pénètre pas à l'intérieur, ce qui est un réel atout pour ce type de bien en bord de rivière. Le terrain n'est pas viabilisé (absence d'eau et d'électricité), mais offre de nombreuses possibilités d'usage : idéal pour la pêche, les loisirs nautiques avec possibilité de laisser un bateau en bord de Vienne, ou simplement profiter de week-ends au calme en pleine nature. Ce bien conviendra également pour accueillir des animaux ou pour un projet de maraîchage dans un cadre naturel et verdoyant. Un véritable havre de paix pour se ressourcer et profiter d'un environnement rare. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, je reste disponible par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.